1 Frage zu Balkonsanierung

Ob eine Eigentümergemeinschaft die Kosten für eine Balkonsanierung übernehmen muss, hängt von mehreren Faktoren ab. In der Regel sind solche Kosten Teil der Instandhaltungs- und Instandsetzungspflichten der Eigentümergemeinschaft, die im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt sind. Wichtige Punkte sind: 1. **Beschluss der Eigentümerversammlung**: Die Eigentümergemeinschaft muss in der Regel einen Beschluss fassen, um die Sanierung durchzuführen und die Kosten zu verteilen. 2. **Ursache der Sanierung**: Wenn die Sanierung aufgrund von Schäden oder Abnutzung notwendig ist, können die Kosten in der Regel von der Gemeinschaft getragen werden. Bei Schäden, die durch einen einzelnen Eigentümer verursacht wurden, könnte dieser jedoch für die Kosten verantwortlich gemacht werden. 3. **Verteilung der Kosten**: Die Kosten werden in der Regel nach dem Anteil der Miteigentumsanteile verteilt, es sei denn, es gibt eine andere Regelung in der Teilungserklärung oder in einem Beschluss der Eigentümergemeinschaft. Es ist ratsam, die spezifischen Regelungen in der Teilungserklärung und die Beschlüsse der Eigentümerversammlung zu prüfen oder rechtlichen Rat einzuholen, um die genaue Verpflichtung der Eigentümergemeinschaft zu klären.